Eine pauschale Antwort gibt es nicht – der Preis hängt von der Grösse der Liegenschaft, der Anzahl Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang ab.

Wie sich der Preis zusammensetzt

Üblich ist ein Modell aus einem jährlichen Grundpreis pro STWEG plus einem Betrag pro Einheit bzw. Eigentümerpartei. Damit lässt sich der Aufwand für Korrespondenz, Versammlungen, Buchhaltung und technische Betreuung nachvollziehbar abbilden. Zusatzleistungen wie eine ausserordentliche Versammlung oder umfangreiche Sanierungsbegleitung werden meist separat verrechnet. Marktüblich sind im Zürcher Unterland ein Grundpreis von CHF 2'300 bis CHF 3'500 pro Jahr und CHF 350 bis CHF 600 pro Einheit. Für eine STWEG mit 10 Einheiten ergibt das rund CHF 5'800 bis CHF 9'500 pro Jahr, exklusive Mehrwertsteuer. Die Sky Treuhand AG bewegt sich in dieser Bandbreite und erstellt jede Offerte individuell. Kleinere Gemeinschaften mit vier bis sechs Einheiten zahlen entsprechend weniger, grosse Überbauungen mit 30 und mehr Einheiten profitieren von einem tieferen Preis pro Einheit. Einen Überblick über unsere Preismodelle finden Sie auf der Preise-Seite.

Was in einer guten Verwaltung enthalten sein sollte

• Administrative Führung: Korrespondenz, Verträge, Versicherungen
• Organisation und Protokollierung der Eigentümerversammlung
• Erneuerungsfonds-Planung und Kostenkontrolle
• Digitale, jederzeit einsehbare Abrechnung für alle Eigentümerinnen und Eigentümer
• Technische Betreuung durch Bau- bzw. Gebäudeexperten bei Bedarf

Bei unserer STWEG-Verwaltung erfolgt die Betreuung digital über die Plattform immotop2, sodass alle Eigentümerinnen und Eigentümer jederzeit Einsicht in Belege und Abrechnungen haben. Der Preis richtet sich nach Umfang und Aufwand Ihrer STWEG – eine unverbindliche Offerte erhalten Sie nach einem kurzen Erstgespräch.