Unser Sitz und unser Zuhause: An der Embracherstrasse 24 in Winkel betreuen wir Eigentümerschaften, Privatpersonen und KMU aus der Gemeinde und der ganzen Region.
Winkel mit den Ortsteilen Winkel, Rüti und Seeb hat sich in den vergangenen Jahrzehnten von einer Bauerngemeinde zu einem gefragten Wohnort zwischen Bülach und Kloten entwickelt. Entsprechend viele Stockwerkeigentümergemeinschaften und Mietliegenschaften sind hier entstanden. Als ortsansässiges Treuhandbüro sind wir für alle davon in wenigen Minuten erreichbar.
Unsere Leistungen für Liegenschaften in Winkel
- STWEG-Verwaltung: administrative und technische Betreuung, Eigentümerversammlung, Erneuerungsfonds, Jahresrechnung
- Mietverwaltung: Vermietung, Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Unterhaltskoordination
- Buchhaltung: Betriebskostenabrechnung, Jahresabschluss und laufende Finanzbuchhaltung
- Steuererklärungen für Eigentümerinnen, Eigentümer und KMU im Kanton Zürich
- Beratung zu Kauf, Verkauf, Sanierung und zur Digitalisierung Ihrer Administration
Verwurzelt in der Gemeinde
Wir wohnen und arbeiten hier. Das bedeutet kurze Wege, aber auch Verantwortung: In einer Gemeinde dieser Grösse spricht sich schnell herum, wie eine Verwaltung arbeitet. Diese Nähe ist der Grund, weshalb wir auf schnelle Antworten und saubere Abrechnungen besonderen Wert legen.
Neben der Liegenschaftsverwaltung erstellen wir für Privatpersonen und KMU in Winkel Steuererklärungen und führen Buchhaltungen. Viele Kundinnen und Kunden schätzen es, beides an einer Adresse zu haben – etwa wenn Eigentum, Selbständigkeit und Vorsorge steuerlich zusammenspielen.
Das zeichnet unsere Arbeit aus
- Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten
- Technische Verwaltung durch einen eidg. dipl. Spenglermeister und Baufachexperten für Aussenhüllen
- Digitale Bewirtschaftung über immotop2 mit laufender Einsicht in Kontostände, Belege und Abrechnungen
- Sicherer Dokumentenaustausch mit Ende-zu-Ende-Verschlüsselung über Tresorit
- Antwort auf Anfragen in der Regel innert eines Arbeitstages
So läuft der Wechsel der Verwaltung ab
- Antrittsbesuch vor Ort in Winkel – wir sichten Unterlagen, Zählerstände und offene Pendenzen gemeinsam mit der bisherigen Verwaltung.
- Datenübernahme und Systemaufbau – Konten, Verträge und Belege werden sauber in immotop2 überführt.
- Laufende Bewirtschaftung – Sie erhalten Ihren festen Ansprechpartner für alle administrativen und technischen Anliegen.
- Jahresabschluss und Versammlung – wir erstellen die Jahresrechnung, laden ein und leiten die Eigentümerversammlung.
Ein Wechsel dauert in der Regel vier bis acht Wochen ab Kündigungstermin bei der bisherigen Verwaltung.
Häufige Fragen aus Winkel
Kann ich für die Steuererklärung persönlich vorbeikommen?
Ja, sehr gerne. Vereinbaren Sie einen Termin an der Embracherstrasse 24. Wenn es schneller gehen soll, können Sie die Unterlagen auch verschlüsselt digital übermitteln – wir melden uns dann telefonisch mit Rückfragen.
Betreuen Sie auch Vereine und kleine Firmen aus Winkel?
Ja. Wir führen Buchhaltungen für lokale KMU und Vereine, erstellen Jahresrechnungen und begleiten die Digitalisierung der Abläufe, etwa mit Banana oder AbaNinja. Einen Überblick gibt der Ratgeber Digitale Buchhaltung im Vergleich.
Was kostet eine STWEG-Verwaltung in Winkel?
Das Honorar richtet sich nach Anzahl Einheiten, Ausbaustandard und gewünschtem Leistungsumfang. Einen Überblick über unsere Preismodelle finden Sie auf der Seite Preise.
Offerte für Ihre Liegenschaft in Winkel
Sagen Sie uns kurz, um welche Liegenschaft es geht – wir melden uns innert zwei Arbeitstagen mit einem massgeschneiderten Vorschlag. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
Jetzt Offerte anfordern oder rufen Sie uns direkt an: 043 543 04 45
Sky Treuhand AG, Embracherstrasse 24, 8185 Winkel – Ihr Treuhandbüro direkt in der Gemeinde.