Stockwerkeigentum und Renditeliegenschaften in Kloten – verwaltet von einem Treuhandbüro aus der direkten Nachbargemeinde.
Kloten ist geprägt vom Flughafen und einem entsprechend bewegten Wohnungsmarkt. Für Stockwerkeigentümergemeinschaften bedeutet das häufige Handänderungen, viele vermietete Einheiten und Eigentümerschaften, die nicht alle vor Ort wohnen. Genau dann braucht es eine Verwaltung, die verlässlich informiert und Beschlüsse sauber dokumentiert.
Unsere Leistungen für Liegenschaften in Kloten
- STWEG-Verwaltung: administrative und technische Betreuung, Eigentümerversammlung, Erneuerungsfonds, Jahresrechnung
- Mietverwaltung: Vermietung, Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Unterhaltskoordination
- Buchhaltung: Betriebskostenabrechnung, Jahresabschluss und laufende Finanzbuchhaltung
- Steuererklärungen für Eigentümerinnen, Eigentümer und KMU im Kanton Zürich
- Beratung zu Kauf, Verkauf, Sanierung und zur Digitalisierung Ihrer Administration
Kurze Wege, klare Zuständigkeiten
Winkel grenzt direkt an Kloten – wir sind in wenigen Minuten bei Ihrer Liegenschaft. Für auswärtige Eigentümerinnen und Eigentümer ist zudem entscheidend, dass alle Unterlagen jederzeit digital einsehbar sind: über immotop2 haben Sie laufend Zugriff auf Kontostände, Belege und Abrechnungen, unabhängig davon, wo Sie gerade sind.
Bei Liegenschaften in Flughafennähe spielen Themen wie Schallschutz, Lüftungsanlagen und deren periodische Kontrollen eine grössere Rolle als anderswo. Unsere technische Verwaltung führt dazu einen Unterhaltskalender und erinnert rechtzeitig an fällige Kontrollen.
Das zeichnet unsere Arbeit aus
- Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten
- Technische Verwaltung durch einen eidg. dipl. Spenglermeister und Baufachexperten für Aussenhüllen
- Digitale Bewirtschaftung über immotop2 mit laufender Einsicht in Kontostände, Belege und Abrechnungen
- Sicherer Dokumentenaustausch mit Ende-zu-Ende-Verschlüsselung über Tresorit
- Antwort auf Anfragen in der Regel innert eines Arbeitstages
So läuft der Wechsel der Verwaltung ab
- Antrittsbesuch vor Ort in Kloten – wir sichten Unterlagen, Zählerstände und offene Pendenzen gemeinsam mit der bisherigen Verwaltung.
- Datenübernahme und Systemaufbau – Konten, Verträge und Belege werden sauber in immotop2 überführt.
- Laufende Bewirtschaftung – Sie erhalten Ihren festen Ansprechpartner für alle administrativen und technischen Anliegen.
- Jahresabschluss und Versammlung – wir erstellen die Jahresrechnung, laden ein und leiten die Eigentümerversammlung.
Ein Wechsel dauert in der Regel vier bis acht Wochen ab Kündigungstermin bei der bisherigen Verwaltung.
Häufige Fragen aus Kloten
Wir vermieten unsere Eigentumswohnung – übernehmen Sie auch das?
Ja. Wir kombinieren STWEG-Verwaltung und Mietverwaltung aus einer Hand: Vermietung, Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung und Unterhalt laufen über denselben Ansprechpartner. Das erspart Doppelspurigkeiten bei Abrechnungen und Schadenfällen.
Können wir an der Eigentümerversammlung teilnehmen, wenn wir nicht in Kloten wohnen?
Die Einladung samt Traktandenliste, Jahresrechnung und Offerten erhalten Sie rechtzeitig digital. Wer nicht persönlich erscheinen kann, erteilt eine Vollmacht; das Formular liegt jeder Einladung bei. Das Protokoll wird zeitnah nach der Versammlung zugestellt.
Was kostet eine STWEG-Verwaltung in Kloten?
Das Honorar richtet sich nach Anzahl Einheiten, Ausbaustandard und gewünschtem Leistungsumfang. Einen Überblick über unsere Preismodelle finden Sie auf der Seite Preise.
Offerte für Ihre Liegenschaft in Kloten
Sagen Sie uns kurz, um welche Liegenschaft es geht – wir melden uns innert zwei Arbeitstagen mit einem massgeschneiderten Vorschlag. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
Jetzt Offerte anfordern oder rufen Sie uns direkt an: 043 543 04 45
Sky Treuhand AG, Embracherstrasse 24, 8185 Winkel – nur wenige Minuten von Kloten entfernt.