Verwaltung von Stockwerkeigentum in Höri – aus dem benachbarten Winkel, mit festem Ansprechpartner und kurzen Wegen.

Höri liegt zwischen Bülach und Niederglatt im Herzen des Zürcher Unterlands und hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt. Neben älteren Siedlungen aus den Siebziger- und Achtzigerjahren sind zahlreiche neuere Überbauungen mit Stockwerkeigentum entstanden. Beide Generationen von Liegenschaften stellen unterschiedliche Anforderungen an die Verwaltung – die einen brauchen eine belastbare Sanierungsplanung, die anderen den sauberen Aufbau von Reglement, Budget und Erneuerungsfonds.

Unsere Leistungen für Liegenschaften in Höri

• STWEG-Verwaltung: administrative und technische Betreuung, Eigentümerversammlung, Erneuerungsfonds, Jahresrechnung
• Mietverwaltung: Vermietung, Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Unterhaltskoordination
• Buchhaltung: Betriebskostenabrechnung, Jahresabschluss und laufende Finanzbuchhaltung
• Steuererklärungen für Eigentümerinnen, Eigentümer und KMU im Kanton Zürich
• Beratung zu Kauf, Verkauf, Sanierung und zur Digitalisierung Ihrer Administration

Wir sind in Höri bereits zu Hause

Wir betreuen in Höri unter anderem eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit dreissig Einheiten. Der Ausschuss hebt dabei zwei Punkte hervor, die uns wichtig sind: dass Verwaltungsaufgaben zeitnah erledigt werden und dass ein kleines Team flexibler reagieren kann als eine Grossverwaltung. Genau darauf ist unsere Arbeitsweise ausgerichtet.

Von unserem Büro an der Embracherstrasse in Winkel sind wir in wenigen Minuten in Höri. Das zahlt sich vor allem dann aus, wenn es unangenehm wird: bei einem Wasserschaden, einer Heizungsstörung im Winter oder einer Begehung vor einer grösseren Sanierung. Wir schauen es uns an, statt es aus der Ferne zu beurteilen.

Das zeichnet unsere Arbeit aus

• Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten
• Technische Verwaltung durch einen eidg. dipl. Spenglermeister und Baufachexperten für Aussenhüllen
• Digitale Bewirtschaftung über immotop2 mit laufender Einsicht in Kontostände, Belege und Abrechnungen
• Sicherer Dokumentenaustausch mit Ende-zu-Ende-Verschlüsselung über Tresorit
• Antwort auf Anfragen in der Regel innert eines Arbeitstages

So läuft der Wechsel der Verwaltung ab

1. Antrittsbesuch vor Ort in Höri – wir sichten Unterlagen, Zählerstände und offene Pendenzen gemeinsam mit der bisherigen Verwaltung.
2. Datenübernahme und Systemaufbau – Konten, Verträge und Belege werden sauber in immotop2 überführt.
3. Laufende Bewirtschaftung – Sie erhalten Ihren festen Ansprechpartner für alle administrativen und technischen Anliegen.
4. Jahresabschluss und Versammlung – wir erstellen die Jahresrechnung, laden ein und leiten die Eigentümerversammlung.

Ein Wechsel dauert in der Regel vier bis acht Wochen ab Kündigungstermin bei der bisherigen Verwaltung.

Häufige Fragen aus Höri

Wie stellen Sie sicher, dass eine grössere Sanierung finanzierbar bleibt?

Wir erfassen den Zustand der wesentlichen Bauteile, schätzen deren Restnutzungsdauer und leiten daraus eine mehrjährige Unterhaltsplanung ab. Daraus ergibt sich, welche jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds nötig ist, damit die anstehenden Arbeiten ohne Sonderumlage bezahlt werden können. Mehr dazu im Ratgeber Erneuerungsfonds bei STWEG.

Betreuen Sie auch grössere Gemeinschaften mit mehreren Häusern?

Ja. Wir verwalten Gemeinschaften von wenigen Einheiten bis zu Überbauungen mit mehreren Häusern und über dreissig Eigentümerinnen und Eigentümern. Entscheidend ist nicht die Grösse, sondern eine saubere Struktur: klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Buchhaltung und gut vorbereitete Versammlungen.

Was kostet eine STWEG-Verwaltung in Höri?

Das Honorar richtet sich nach Anzahl Einheiten, Ausbaustandard und gewünschtem Leistungsumfang. Einen Überblick über unsere Preismodelle finden Sie auf der Seite Preise.

Offerte für Ihre Liegenschaft in Höri

Sagen Sie uns kurz, um welche Liegenschaft es geht – wir melden uns innert zwei Arbeitstagen mit einem massgeschneiderten Vorschlag. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.

Jetzt Offerte anfordern oder rufen Sie uns direkt an: 043 543 04 45

Sky Treuhand AG, Embracherstrasse 24, 8185 Winkel – wenige Minuten von Höri entfernt.