Effiziente und transparente Verwaltung sowie Bauherrenberatung

Unsere Mitarbeiter verwalten schon seit vielen Jahren Immobilien und kennen alle Phasen vom Neubau über die Renovation bis zum Verkauf einer Immobilie.

 

Zu unserem Bewirtschaftungs-Portfolio für Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Stockwerkeigentümergesellschaft gehören:

  • Erst- und Wiedervermietung
  • Erstellen von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso
  • Mietzinsanpassung
  • Bewirtschaftung der Liegenschaft
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung
  • Liegenschaftsabrechnung
  • Vertretung des Eigentümers nach aussen

Bauherren beraten wir gerne, indem wir die Architekten- und Handwerkerofferten kritisch hinterfragen und unterstützen auch beim Kontakt mit den Finanzdienstleistern, um optimale Hypothekenkonditionen zu erhalten. Bei Problemfällen beispielsweise mit der Bauqualität können wir Baufachexperten vermitteln und kennen die möglichen rechtlichen Schritte.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und überlegen sich, dazu einen Makler zu engagieren? Aus unserer Erfahrung können wir Ihnen raten, keinen Makler zu mandatieren, da die Kosten im Vergleich zu deren Leistung exorbitant sind. Meistens behaupten die Makler, sie hätten eine grosse Datenbank mit kaufwilligen Interessenten; in der Realität stammen dann aber praktisch alle Anfragen aus einem Inserat bei Immouscout24 oder homegate.ch und ein Treffer mit der Maklerdatenbank wäre bloss ein Zufallstreffer.

Fazit: Sie können mit unserer fachgerechter Unterstützung Ihre Immobilie ohne jegliches Risiko und im Vergleich zur Maklerkommission zu einem Bruchteil  der Kosten selber verkaufen, falls Sie bereit sind, selber die Fotos zu Ihrer Immobilie zu organisieren und Interessenten selber oder mit unserer Unterstützung Ihre Immobilie zu zeigen.

Unsere diesbezüglichen Leistungen:

  • Erstellen eines Exposées mit allen relevanten Informationen
  • Preisfindung für Ihre Verhandlungsbasis in Zusammenarbeit mit Banken und spezialisierten Plattformen
  • Erstellen der Inserate auf den Plattformen nach Ihrem Wunsch
  • Auf Wunsch Interessentenmanagement und Support bei der Besichtigung
  • Aushandeln und Erstellen der notwendigen Verträge unter Einbezug des jeweiligen Notariats
  • Verhandlungen mit Banken bezüglich Ablösung / Auflösung Hypotheken
  • Beratung bezüglich steuerlichen Konsequenzen (v.a. Grundstückgewinnsteuer und u.U. Handänderungssteuer) und deren Minimierung